יוסי אמודאי - רכישת דירה על הנייר - האם זה כדאי?

רכישת דירה היא עסקה כלכלית משמעותית ביותר, בה כדאי לנו למקסם את התועלת שאנחנו נפיק מהמשאבים שנשקיע בה. לכן, כדאי לבחון את כלל אפיקי ההשקעה והרכישה הקיימים. בחלק מהמקרים, ניתן לבצע רכישה של דירה חדשה כשעדיין לא נבנתה – דירה על הנייר – לרכישה כזאת ישנם יתרונות שונים וחסרונות. להלן נסקור את חלקם.

מאת: יוסי אמודאי


מה שווה דירה על הנייר?
השגת המימון לפרויקט בנייה איננה עניין פשוט. המדובר בעלויות גבוהות ביותר אשר על היזם או הקבלן לגייס על מנת לבצע את הפרויקט כולו. על מנת להצליח לעמוד ביעד הזה, מגייסים קבלנים ויזמים כספים בדרכים רבות. אחת הדרכים לגיוס הכספים היא להציע לרוכשים לרכוש את הדירות העתידיות, כאשר עודן בשלבי בנייה. מצד אחד, המדובר בעסקה הנושאת סיכון אצל רוכשי הדירה, שמא הקבלן לא יעמוד בהתחייבותו ולא יסיים בזמן או בכלל את בניית הדירה. מאידך, דירות על הנייר מוצעות במחירים נוחים יותר, על מנת לסייע לקבלנים לגייס את ההון הדרוש לביצוע המשימה.

לקריאת הפוסט במלואו לחצו - יוסי אמודאי