יוסי אמודאי - מודע אנרגיה סולארית טובה לנו כל כך?

אנרגיה סולארית היא אנרגיה המגיעה מן השמש ומשמשת לייצור חשמל או הפעלה מכאנית. שימוש באנרגיית השמש לייצור חשמל הוא תהליך נקי, ידידותי לסביבה, חסכוני וכמובן נכלל בקטגוריית האנרגיה המתחדשת שכן המקור שלו – השמש, לעולם זורחת, ואין חשש לכך ש"תיגמר" שלא כמו מקורות אחרים כגון פחם או גז. 


מאת: יוסי אמודאי

אנרגיה תרמו-סולארית

אנרגיה טרמו-סולארית עושה שימוש בחום השמש על מנת לחמם נוזל, ובעזרתו להפעיל מנוע שמייצר חשמל או לשם עבודה מכאנית. הטכנולוגיה נחשבת ליעילה מאוד בשימוש בייתי, השימוש הנפוץ ביותר באנרגיה טרמו-סולארית הוא בדודי השמש. בארץ, יותר מ-90% מבתי האב משתמשים בדודי שמש לחימום מים. רוב תחנות הכוח הסולאריות בעולם פועלות בשיטה זו. על מנת לייצר חשמל, לרוב משתמשים בפחם או גז טבעי לחימום נוזל שמניע את הטורבינה. בתחנות הסולאריות אנרגיית השמש הופכת באמצעות קולטי שמש לחום שבעזרתו מיוצר קיטור, הקיטור מניע טורבינה לייצור חשמל. תחנות כוח מסוג זה נבנו במדינות רבות למשל בצרפת, ספרד ובארצות הברית.

לקריאת הפוסט במלואו לחצו - יוסי אמודאי

יוסי אמודאי - כל מה שרציתם לדעת על נדל"ן תיירותי

השקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה סולידית יחסית, אשר מאפשרת תשואה נאה ובסיכון נמוך יחסית. בתוך סוגי הנדל"ן ניתן להשקיע בנכסים מסוגים שונים: נדל"ן למגורים, מגרשים חקלאיים ואפילו נדל"ן תיירותי. ההשקעה בנדל"ן תיירותי מאפשרת לבעלי הנכס אופציה נוחה להרוויח הכנסות ראויות באמצעות השכרת הנדל"ן לצרכי תיירות. מציאת נכסים תיירותיים להשקעה איננה משימה פשוטה כלל, ויש צורך להשקיע מחשבה רבה בבחירת המקום בו כדאי להשקיע. אז, אם כך, היכן כדאי להשקיע?

מאת: יוסי אמודאי

בחירת נכס להשקעה – נדל"ן תיירותי
ישנם שווקים רבים בהם ניתן להשקיע ולרכוש נדל"ן תיירותי. מובן, כי כולם היו רוצים לרכוש נדל"ן תיירותי באתרי התיירות הפופולאריים ביותר בעולם, אולם אין צורך להרחיק מאוד כדי להשיג נדל"ן תיירותי ראוי להשקעה. גם באתרים שאינם מאוד מוכרים, ואפילו בישראל שלנו ניתן למצוא נכסים אשר יכולים להוות אפיקי השקעה מעולים. יחד עם זאת, למרות שישנם אתרים ונכסים שבהחלט יכולים להיות נכסים מניבים בתוך ישראל, הרי שהמצב הביטחוני איננו מטיב מאוד עם שוק התיירות המקומי, ולכן כדאי בהחלט לשקול אפשרות של השקעה בנדל"ן תיירותי שנמצא בחו"ל.

לקריאת הפוסט במלואו לחצו - יוסי אמודאי

יוסי אמודאי, מנכ"ל חברת "דוק השקעות 1988" המעניקה שירותים עסקיים ומגוון רחב של פתרונות פיננסיים, אשראי והלוואות חוץ בנקאיות.

יוסי אמודאי - רכישת דירה על הנייר - האם זה כדאי?

רכישת דירה היא עסקה כלכלית משמעותית ביותר, בה כדאי לנו למקסם את התועלת שאנחנו נפיק מהמשאבים שנשקיע בה. לכן, כדאי לבחון את כלל אפיקי ההשקעה והרכישה הקיימים. בחלק מהמקרים, ניתן לבצע רכישה של דירה חדשה כשעדיין לא נבנתה – דירה על הנייר – לרכישה כזאת ישנם יתרונות שונים וחסרונות. להלן נסקור את חלקם.

מאת: יוסי אמודאי


מה שווה דירה על הנייר?
השגת המימון לפרויקט בנייה איננה עניין פשוט. המדובר בעלויות גבוהות ביותר אשר על היזם או הקבלן לגייס על מנת לבצע את הפרויקט כולו. על מנת להצליח לעמוד ביעד הזה, מגייסים קבלנים ויזמים כספים בדרכים רבות. אחת הדרכים לגיוס הכספים היא להציע לרוכשים לרכוש את הדירות העתידיות, כאשר עודן בשלבי בנייה. מצד אחד, המדובר בעסקה הנושאת סיכון אצל רוכשי הדירה, שמא הקבלן לא יעמוד בהתחייבותו ולא יסיים בזמן או בכלל את בניית הדירה. מאידך, דירות על הנייר מוצעות במחירים נוחים יותר, על מנת לסייע לקבלנים לגייס את ההון הדרוש לביצוע המשימה.

לקריאת הפוסט במלואו לחצו - יוסי אמודאי